Gestión del Riesgo Hipotecario
OBJETIVO
Curso avanzado en gestión global del riesgo hipotecario, con metodologías y técnicas de vanguardia. Se exponen los riesgos a que esta expuesta la financiación de préstamos hipotecarios a particulares y promotores inmobiliarios. El curso incluye los siguientes puntos:
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Se explican detalladamente las fases del ciclo de crédito: originación, portfolio management y recobro. Se ha incluido el risk appetite framework para disponer de una visión holística del riesgo en hipotecas.
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Se exponen metodologías sobre modelos de credit scoring, forecasting del default, tasa de recuperación, requerimientos regulatorios de Basilea III, metodologías avanzadas de PD y LGD durante el ciclo económico, así como modelos de capital económico y stress testing.
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Se aborda el tema de titulizaciones hipotecarias, mercado secundario de hipotecas, tasaciones hipotecarias y los principales eventos producidos por riesgo operacional.
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Los conocimientos aprendidos en el curso son inmediatamente aplicables al trabajo diario. En el curso se explican ejercicios reales en SAS, R y Excel que favorecen notablemente el aprendizaje.
¿QUIÉNES DEBEN ASISTIR?
Este programa esta dirigido a directores, gerentes, consultores, reguladores, auditores y analistas de riesgo de crédito y recobro responsables de carteras hipotecarias así como aquellos profesionales que se encuentren implantando los acuerdos regulatorios de Basilea II. Profesionistas que trabajen en entidades bancarias, cajas de ahorro y todas aquellas empresas que se encuentren expuestas al riesgo hipotecario. Es importante disponer de conocimientos en Estadística y Probabilidad para una mejor comprensión de los modelos.
PRECIO DEL CURSO LIVE ONLINE (30 Horas Lectivas)
Precio: 3.900 €
El Precio incluye: Presentaciones en formato PDF y ejercicios de Excel y SAS.
Horarios:
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Santiago de Chile, Sao Paulo: Lunes a Viernes: 18:00 a 21:00 Hrs.
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Madrid, Barcelona: Lunes a Viernes: 19:00 a 22:00 Hrs.
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México, D.F., Lima, Quito, Bogotá, San José: Lunes a Viernes: 19:00 a 22:00 Hrs.
AGENDA
Gestión del Riesgo Hipotecario
Agenda
GESTIÓN DE RIESGOS
Módulo 1: Gestión de riesgos en hipotecas
-Crisis Financieras
-Crisis Financiera Subprime
-Análisis Global del Mercado de Hipotecas
Estados Unidos
Latinoamérica
España
-Demanda y Oferta Inmobiliaria
-Efecto macroeconómico por precio de la vivienda, tipo de interés, PIB y Tasa de Desempleo
-Errores comunes en la gestión del riesgo hipotecaria
-Riesgos asociados con los préstamos hipotecarios
Riesgo de crédito
Riesgo operacional
Riesgo de liquidez
Riesgo estratégico
Riesgo Reputacional
Riesgo de tipo de interés
Riesgo de Cumplimiento
-Gestión global del riesgo
Risk Appetite en el riesgo de crédito
Cultura de Riesgo
Módulo 2: Risk Appetite en Banca Hipotecaria
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¿Porque del Risk Appetite en una entidad financiera?
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Entorno Económico, Financiero y Regulatorio 2016-2018
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Principios de una metodología efectiva de Risk Appetite
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Definiciones y análisis:
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Risk appetite framework
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Risk Appetite Statement
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Risk Tolerance
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Risk Capacity
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Risk Profile
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Risk Limits
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Roles y Responsabilidades del Consejo, CEO, CRO y CFO
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Living will y Recovery Plan
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Convergencia y Alineación de objetivos del plan estratégico de negocios y el Risk Appetite
Módulo 3: Implementación del Risk Appetite
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Pasos para implementación del Risk Appetite
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Diferencia y Vinculación entre Risk Appetite y Risk Tolerance
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Metodologías cualitativas
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Uso de cuestionarios cualitativos
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Desarrollo de métricas cuantitativas
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Monitorización y Actualización
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Comunicación del Risk Appetite en la entidad financiera
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Metodología Enterprise Risk Management y COSO
Módulo 4: Risk Governance en hipotecas
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¿Qué es gobernanza?
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Definición Risk Governance
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Estructura de Gobierno corporativo de riesgos
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Principios claves:
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Risk appetite framework
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Compensación e incentivos basados en riesgos
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Eliminación de los conflictos de interés
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Independencia, segregación y responsabilidades
Gobernanza
Performance
1º Línea de Defensa unidades de negocio
2º Línea de Defensa Gestión de riesgos
3º Línea de Defensa Auditoría Interna
Validación externa
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Risk Culture
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Comunicación efectiva
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Fortaleza de funciones del CRO
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Proceso de gestión de riesgos
Identificación
Medición
Control y mitigación
Reporting
-Ejercicio Cualitativo 1: Score cualitativo del Risk Governace en hipotecas
Módulo 5: Préstamos Hipotecarios
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Tipología de Préstamos Hipotecarios
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Europa
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América Latina
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Estados Unidos
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Hipotecas no tradicionales
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ARM,tasa fija e híbrida
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Sistemas de Amortización: Francés, Alemán, etc.
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Amortización negativa
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Floors y Caps
Módulo 6: Securitization Hipotecaria
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Situación de las titulizaciones 2016
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Titulización en España
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Asset Backed Securities
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Cédulas hipotecarias
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Bonos Hipotecarios
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Participaciones hipotecarias
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Titulización de Activos hipotecarios
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Esquema Titulización Hipotecaria
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Fases del Proceso de Titulización
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Forma de Mejora Crediticia
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Modelización Flujo de Caja
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Modelización Prepagos hipotecarios
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Modelización de tipos de interés
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Curvas de Maduración por Trancha
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Titulización en Basilea II
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Enfoque Estándar
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Enfoque IRB
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Revisión de las titulizaciones en Basilea III
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Internal Ratings-Based Approach
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External Ratings-Based Approach
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Internal Assessment Approach
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Standardised Approach
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Módulo 7: Mercado Secundario Hipotecas
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Situación Actual
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Desarrollo de nuevos productos
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Pricing de préstamos hipotecarios
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Gestión de coberturas
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Venta de préstamos hipotecarios
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Rentabilidad
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Revisiión de la morosidad temprana
ORIGINACIÓN
Módulo 8: Proceso de originación de préstamos hipotecarios
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Canales de distribución
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Aplicación para préstamos
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Tecnología y automatización en los procesos de aplicación
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Determinación de la capacidad de pago
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Análisis Cash Flow ingresos
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Análisis Avanzado de los Gastos
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Análisis detallado del Loan To Value LTV
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Criterios expertos del Debt to Income DTI
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Uso del credit scoring
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Sistemas automáticos de admisión
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Procesos comunes en el workflow
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Vendors de sistemas de workflow
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Verificación de ingresos y activos
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Valoración de la propiedad
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Requerimientos de Seguros
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Cierre y procesos legales
Módulo 9: Evaluación del Proceso de originación
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Revisión de que la cultura de riesgo permea en la originación
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Revisión de Criterios para aumentar la producción
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Evaluación de volumen de producción
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Procesos comunes en el workflow
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Vendors de sistemas de workflow
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Criterios de requerimientos de la documentación
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Evaluación y compensación de gestores de originación
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Revisión de los costes en la originación
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Revisión de los metodos de aseguramiento de la documentación
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Criterios y gestión de la valoración de los inmuebles
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Gestión de los valuadores
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Revisión de las metodologías de valoración
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Backtesting de las valoraciones
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Revisión del cierre de la originación
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Brockers hipotecarios
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Gestión de Brockers en la originación
Módulo 10: Proceso de Admisión Crédito a Promotores
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Situación actual crédito a promotores España y América Latina
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Condiciones y tipología de créditos
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Revisión de políticas y procedimientos de Risk Appetite
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Revisión de prácticas de negocio y reputación de los promotores
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Análisis de capacidad financiera
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Preventa mínima y coinversión
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Análisis de la demanda y precios viables
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Rating de Promotores
Variables Financieras Clave
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Análisis de la Empresa
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Análisis del Proyecto
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Sistema Experto
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Prueba de coherencia
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Modelización de rating estadístico
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Ejercicio 1: Estimación de Rating de Promotores en Excel
Modelo 11: Valoración Inmobiliaria
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Metodología de Precios Hedónicos
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Variables y atributos claves
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Modelos Multivariantes del Precio
CREDIT SCORING EN LA ORIGINACIÓN
Módulo 12: CREDIT SCORING HIPOTECARIO
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Aplicaciones del Credit Scoring
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Diseño y Construcción de Modelos de Credit Scoring
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Ventajas y Desventajas
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Fallos en los modelos tras la crisis financiera
Módulo 14: Tratamiento de los datos
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Fuentes de datos
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Tipología de variables en el scoring hipotecario
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Horizonte temporal
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Definición del Default
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Revisión del dato
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Tratamiento de Missings
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Tratamiento de duplicados
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Análisis Exploratorio: Histogramas, Q-Q Plot, momentos y Box Plot
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Técnicas avanzadas de detección de Outliers -Muestreo Aleatorio
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Muestreo Estratificado
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Muestreo Rebalanceado
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Segmentación
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Ejercicio 2: Análisis Exploratorio en SAS
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Ejercicio 3: Detección de Outliers en SAS
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Ejercicio 4: Técnicas de Muestreo rebalanceado en SAS
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Ejercicio 5 : Muestreo estratificado y Aleatorio
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Ejercicio 6: Detección y eliminación de duplicados en SAS SQL
Módulo 15:Análisis Univariante
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Estimación de Weight Of Evidence (WOE)
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Tratamiento variables discretas
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Reducción óptima de categorías en variables discretas
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Análisis univariante por percentiles
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Análisis univariante óptimo
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Análisis univariante con árboles de decisión
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Poder Discriminante: KS, Gini e IV por variable
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Baremos de principales indicadores
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Ejercicio 7: Estimación de WOE Excel
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Ejercicio 8: Reducción de categorías en SAS
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Ejercicio 9: Análisis univariante en percentiles en SAS
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Ejercicio 10: Análisis univariante óptimo en SAS y Excel
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Ejercicio 11: Análisis univariante con árboles de decisión
Módulo 16: Regresión Logit con WOEs
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Análisis de Correlaciones
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Regresión Logística
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Test de Hosmer-Lameshow
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Hipotesis Nula Global
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Intervalos de confianza del Ratio de Odds
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Interpretación de coeficientes en la regresión
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Selección de variables Stepwise
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Tratamiento avanzado de multicolinealidad y heterocedasticidad
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Forzaje de variables en el modelo
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Ejercicio 12: Matriz de dispersión en SAS
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Ejercicio 14: Ejercicio de regresión logística Excel y SAS
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Ejercicio 15: Hipótesis nula global en SAS
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Ejercicio 16: Hosmer Lameshow Test en SAS
Módulo 17: Desarrollo Scorecard Discreto
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Modelo Logit con variables discretas WOEs
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Modelo Logit con variables dummy WOEs
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Construcción de Scorecard discreto
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Alineación y Rescalamiento con factor y offset
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Técnicas de Reject Inference
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Ejercicio 17: Modelo Logit WOE discreto y WOE Dummy
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Ejercicio 18: Construcción de Scorecard en Excel y SAS
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Ejercicio 19: Análisis del factor y offset en Excel
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Ejercicio 20: Inferencia Denegados en SAS
Módulo 18: Desarrollo Scorecard Continuo
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Transformación mediante Regresión Piecewise
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Regresión Logistica de tramos Piecewise
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Score Continuo
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Ejercicio 21: Regresión Piecewise en Excel y SAS
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Ejercicio 22: Scorecard Continuo en SAS
PORTFOLIO MANAGEMENT
Módulo 19: Proceso de Seguimiento y Portfolio Management
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Monitorización de la calidad de la cartera
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Gestión de impagos
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Análisis de Concentración de exposición y volúmenes por producto, zona geográfica, etc.
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Análisis de las excepciones
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Análisis de la Revisión de la documentación
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Análisis de KRIs en la cartera hipotecaria
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Análisis de brockers
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Gestión del MIS
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Informes de morosidad
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Roll rates
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Flow rates
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Vintage Análisis
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Análisis del fraude en hipotecas
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Stress testing en la cartera hipotecaria
Módulo 20: Behaviour Score I
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Fuentes de datos
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Tipología de variables en el scoring de comportamiento
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Horizonte temporal
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Segmentación
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Definición del Default
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Score de Comportamiento usando Regresión Logística
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Ejercicio 23: Behaviour Score con Regresión Logística en SAS
Módulo 21: Behaviour Score II
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Modelos Multivariantes
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Datos de Panel
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Variables Macroeconómicas
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Score de Comportamiento usando Cox Regressión
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Score de Comportamiento usando Regression Logistic Panel Data Ejercicio 24: Behaviour Score con Cox Regression en SAS
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Ejercicio 25: Behaviour Score usando datos de panel en SPSS y SAS
RECUPERACIÓN
Módulo 22: Recobro/Cobranzas en hipotecas
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Proceso de Recobro en hipotecas
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Tratamiento primera vivienda
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Tratamiento segunda vivienda
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Uso de collection score
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Estrategias de Recobro
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Árboles de decisión
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Estrategias de recobro
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Técnicas de Optimización del recobro
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Desarrollo y gestión de Key Performance Indicators
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Métricas del importe impagado
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Estadísticas del desempeño del cobrador
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Principales ratios para medir la gestión del recobro
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Estrategias y Tácticas de Operación
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Programación de actividades de recobro
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Herramientas tecnológicas del recobro
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Enfoques estratégicos para marcadores predictivos
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Métricas: Reportes de medición del desempeño
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Externalización
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Uso del Recovery Score
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Aplicación de la Loss Given Default (LGD)
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Análisis de las modificaciones en las condiciones al deudor
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Esquemas de repago
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Solicitud de tolerancia
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Quitas
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Reestructuras
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Renta del inmueble
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Proceso de Ejecución hipotecaria
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Análisis del coste de la ejecución hipotecaria
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Principales KPIs durante el proceso de ejecución hipotecaria
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Determinación del Charge-Off
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Venta de Cartera hipotecaria
Módulo 23: Collection Score
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Objetivo en el Recobro
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Variable Target
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Variables predictivas
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Horizonte Temporal
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Segmentación
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Regresión Logística
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Collection Scorecard
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Ejercicio 26 : Construcción de score de recobro de Clientes con atrasos entre 1 y 90 días en Excel y SAS
Módulo 24: Recovery Score
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Estimación de la recuperación
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Variable Target
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Variables predictivas
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Horizonte Temporal
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Regresión OLS
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Recovery Scorecard
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Interacción de Recovery y Collection Scoring
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Ejercicio 27: Recovery Score en Excel y SAS
Módulo 25: Forecasting del Default y Recovery
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Análisis avanzado de Roll Rates
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Análisis avanzado de Flow Rates
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Análisis avanzado Recovery Rates New
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Análisis de Añadas / Cosechas en PD y Roll Rates
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Análisis de Añadas en Recovery Rates New
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Forecasting de Default con modelo ARIMA
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Forecasting del Default con Modelo de Supervivencia
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Forecasting Recovery Rates
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Procesos de Markov
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Matrices de Transición en tiempo continuo
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Ejercicio 28: Roll Rates y Flow Rates
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Ejercicio 29: Series temporales multivariantes de Roll Rates
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Ejercicio 30: Series temporales ARIMA de Flow Rates y Recovery Rates
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Ejercicio 31: Procesos de Markov en SAS
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Ejercicio 32: Forecasting de Modelos supervivencia en SAS Ejercicio 33: Matrices de Transición en tiempo continuo
PD y LGD, CAPITAL y RAROC
Módulo 26: Calibración de la PD en cartera hipotecaria
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Definición Default
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Nuevo enfoque IRB
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Estimación de la PD PIT
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Curvas de Calibración MOB / YOB
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Panel Data con variables macroeconómicas
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Análisis de Supervivencia con variables macroeconómicas
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Modelo de Vectores Autoregresivos
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Estimación PD TTC
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Downturn PD en Basilea III
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Ejercicio 34: Estimación de Curvas de Calibración
Ejercicio 35: Estimación de PD con análisis de supervivencia
Ejercicio 36: Estimación de PD con vectores autoregresivos
Módulo 27: Calibración Avanzada de la LGD en carteras hipotecaria
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Definición de la LGD Workout
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Ciclos de Default en hipotecas
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Definición: LGD, RR y CRR
Tratamiento de colaterales
Enfoque lineal para estimar LGD
Enfoque Black-Sholes para estimar LGD hipotecaria
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Downturn LGD
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Análisis del LTV y LGD
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Efecto Precio de la Vivienda
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Validación PD y LGD
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Ejercicio 37: Estimación de LGD Downturn
Módulo 28: Capital Económico y Regulatorio en Hipotecas
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Capital Regulatorio Basilea II en Carteras Hipotecaria
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Enfoque Estándar
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Enfoque IRB
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Capital Económico en Carteras Hipotecaria
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Pérdida Esperada e Inesperada
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Tratamiento de Correlaciones en Hipotecas
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Análisis de Clusters
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Modelos de Capital Económico
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Enfoque Varianza-Covarianza
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Modelo Unifactorial
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Modelo Multifactorial
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Credit Risk +
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Credit Portfolio View adaptado a Hipotecas
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Gestión del Capital Económico
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Ejercicio 38: Estimación de Capital Económico de cartera hipotecaria por modelo unifactorial y multifactorial
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Ejercicio 39: Estimación Capital Económico Credit Risk +
Módulo 29: RAROC y Pricing Hipotecario
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Definición de RAROC
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RAROC Hurdle Rate
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Pricing en carteras hipotecarias
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Gestión del RAROC
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Ejercicio 40: Calculadora de Pricing y RAROC en Excel
STRESS TESTING
Módulo 30: Stress Testing en Basilea III
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Introducción al Stress Testing
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Gobernanza del Stress Testing
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Roles del consejo y la alta dirección
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Políticas, procedimientos y documentación
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Validación y revisión independiente
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Auditoria Interna
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Cobertura del stress testing
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Stress testing del Capital y liquidez
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Diseño de Escenarios de Estrés
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Stress testing en los RRPs
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Modelización de las pérdidas
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Modelización de Ingresos
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Modelización del Balance General de un Banco
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Implementación Del Stress Testing
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Principios de Stress Testing en Basilea III
MODELOS ECONOMÉTRICOS y ESCENARIOS
Módulo 31: Modelos ARIMA y Vectores Autoregresivos
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Series No Estacionarias
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Test Dickey-Fuller
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Pruebas de Cointegración
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Modelos ARIMA
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Modelos de Vectores Autoregresivos
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Ejercicio 41:Pruebas de Series no estacionarias y de cointegración en R y SAS
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Ejercicio 42: Modelización variables macroeconómicas con vectores autoregresivos en R y SAS
Módulo 32: Validación de Modelos Econométricos
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Revisión de supuestos de los modelos econométricos
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Revisión de los coeficientes y errores estándar de los modelos
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Medidas de la confiabilidad del modelo
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Gestión de los errores
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No normalidad
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Heterocedasticidad
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Outliers
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Autocorrelación
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Uso de la Correlación para detectar colinealidad bivariante
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Detección de colinealidad multivariante en regresión lineal
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Detección de colinealidad multivariante en regresión logística
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Ejercicio 43: Detección series no estacionarias y cointegración
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Ejercicio 44:Medición de colinealidad multivariante de modelo de regresión logística y líneal
Módulo 33: Determinación de escenarios Macroeconómicos en el Stress Testing
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EBA y ESRB en el stress testing
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Requerimientos regulatorios de la Reserva Federal de EEUU
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Diseño de escenarios adversos
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Shocks financieros y económicos
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Variables macroeconómicas
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Modelos macroeconómicos
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Medición de la Severidad del escenario adverso macroeconómico
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Score de la severidad del escenario
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Ejercicio 45: Escenarios macroeconómicos del PIB en SAS y R
Módulo 34: Modelos Econométricos para riesgo crédito
-Ventajas e inconvenientes de los Modelos Predictivos
-Principales variables macroeconómicas
-Modelos paramétricos, no paramétricos y transformation regressions-
-Tipología de modelos
-Modelo Unifactorial
-Regresión Dínamica
-Regresión Cox
-Regresión no lineal
-Generalized Additived Model
-Generalized Linear Models
-Regresión Multinomial
-Ejercicio 46: Modelo Unifactorial del Charge off rate
-Ejercicio 47: Regresión logística multinomial Buckets de Score
-Ejercicio 48: Regresión GLM EAD en SAS
-Ejercicio 49: Comparativo del performance de los modelos usando test de Calibración y precisión.
Módulo 35: Stress Testing Riesgo Crédito Consumo
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Horizonte temporal
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Enfoque Multiperíodo
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Data requerida
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Impacto en P&L, RWA y Capital
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Escenarios Macroeconómicos de Estrés en consumo
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Experto
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Estadístico
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Regulatorio
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Stress Testing de la PD:
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Credit Porfolio View
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Mutiyear Approach
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Reverse Stress Testing
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Rescaling
-
Regresión Cox
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Stress Testing de la Matriz de Transición
-
Enfoque Credit Portfolio View
-
Índice de ciclo de crédito
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Uso de Credimetrics
-
Extensión Multifactorial
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Stress Testing de la LGD:
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LGD Downturn: Enfoque Mixtura de distribuciones
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Modelización PD/LGD Multiyear Approach
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Stress test de LGD para carteras hipotecarias
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Stress Testing de:
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Defaults
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Tiempo del default
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EAD
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Charge-Off
-
Net Charge Off
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Prepago
-
Roll Rates
-
Tasa de Cura
-
Matrices de transición de Rating/Scoring
-
Matrices de transición de buckets de morosidad
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Recuperación
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Pérdidas por activos deteriorados nuevos
-
Pérdidas por activos deteriorados antiguos
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Saldo de préstamos
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Saldo de líneas de crédito
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Ejercicio 50: Stress Testing PD en Excel y SAS modelo multifactorial Credit Portfolio Views
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Ejercicio 51: Stress Testing PD en SAS enfoque Multiyear Approach
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Ejercicio 52: Stress Testing del Prepago en Excel y SAS
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Ejercicio 53: Stress test de PD regresión Cox
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Ejercicio 54: Stress test de PD y Vectores Autoregresivos
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Ejercicio 55: Stress Test del Net Charge Off
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Ejercicio 56: Stress Testing de la EAD en R
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Ejercicio 57: Stress Test de la LGD modelo econométrico en R y SAS
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Ejericicio 58: Stress test de los Roll Rates en R y SAS
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Ejercicio 59: Stress test Charge Off modelos econométricos
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Ejercicio 60: Stress Test de Matrices de Transición de Buckets de Morosidad
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Ejercicio 61: Stress Test conjunto de de la PD&LGD
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Ejercicio 62: Stress Test de saldos de préstamos y líneas de crédito